Покупатель должен знать, что если в сделке участвует риэлтор со стороны продавца, значит он представляет именно его интересы, и помогать Вам, он не обязан. Он работает на тех кто ему платит, и если нужен риэлтор, тогда нанимайте своего специалиста. Покупатель должен проверить историю квартиры, знать всех собственников, изучить документы, и главное, проверить юридическую чистоту сделки. Главное это риски, которые возможны, даже при единственном собственнике. Не следует доверять словам риэлтора и продавца, что документы в порядке и они чистые. Надо смотреть все справки, и проверять продавца на наличие обременений. Подводных камней бывает намного больше, чем может показаться на первый взгляд, это не только долги по коммуналке, но и внезапные наследники, и лица имеющие право на эту квартиру. Особенный риск, представляют те, кто отказался принимать участие в приватизации. Поэтому риэлтор должен проделать очень большую работу, которая хорошо оплачивается. Не стесняйтесь задавать ему вопросы, если что-то настораживает, он должен отработать свой гонорар. И пожалуй самое неприятное, что надо знать покупателю, что риэлтор не несет никакой ответственности, если сделку признают недействительной.
Покупатель должен знать, что если в сделке участвует риэлтор со стороны продавца, значит он представляет именно его интересы, и помогать Вам, он не обязан. Он работает на тех кто ему платит, и если нужен риэлтор, тогда нанимайте своего специалиста. Покупатель должен проверить историю квартиры, знать всех собственников, изучить документы, и главное, проверить юридическую чистоту сделки. Главное это риски, которые возможны, даже при единственном собственнике. Не следует доверять словам риэлтора и продавца, что документы в порядке и они чистые. Надо смотреть все справки, и проверять продавца на наличие обременений. Подводных камней бывает намного больше, чем может показаться на первый взгляд, это не только долги по коммуналке, но и внезапные наследники, и лица имеющие право на эту квартиру. Особенный риск, представляют те, кто отказался принимать участие в приватизации. Поэтому риэлтор должен проделать очень большую работу, которая хорошо оплачивается. Не стесняйтесь задавать ему вопросы, если что-то настораживает, он должен отработать свой гонорар. И пожалуй самое неприятное, что надо знать покупателю, что риэлтор не несет никакой ответственности, если сделку признают недействительной.