Специалисты в риэлтовском деле предлагают много ухищрений: красивые фото и грамотное, подчеркивающее все достоинства жилплощади описание, которое нужно разместить на площадках типа Циан и Авито; предпродажная подготовка в виде генеральной уборки, расхламления и косметического ремонта ( если нужно).
Но решающим фактором, на мой взгляд, для покупателя всегда остается цена. Если необходима срочная продажа, ее придется существенно снизить.
Однажды мне нужно было срочно продать квартиру в провинциальном городе. Было у меня на это всего три недели. Цену пришлось поставить процентов на 15 ниже рынка. Был просто шквал звонков. Покупателей даже не смущали некоторые существенные недостатки моих апартаментов. Уж настолько была привлекательна стоимость. Квартиру я успешно продала покупателям, которым не требовалась ипотека.
Поэтому, если вы не хотите так существенно потерять в деньгах, настраивайтесь на возможный длительный поиск покупателей. Но и уборка и аккуратный вид квартиры этом деле пойдет только на пользу.
1
В этой ситуации придется чем-то жертвовать или от чего-то отказываться совсем, разумеется надо для начала изучить ситуацию на рынке. Просто потратить пару тройку вечеров на сайте и проанализировать какие квартиры в каком они состоянии у конкурентов, сравнить жилье одной площади и в одном районе, примерно одинакового с вашим. Посмотреть динамику цен, менялись ли они и давно ли вообще висит объявление на сайте.
Многие ставят изначально завышенную цену, закладывая сумму на торг и тем самым отпугивают потенциальных покупателей. Лучше отталкиваться от минимальной цены, если она будет чуть ниже, чем у конкурентов. Это привлечет больше внимания и звонков будет конечно же больше. Главное преподнести выгодно товар с качественными фотографиями и пусть они будут профессиональными. Сейчас предложений больше, чем спроса и это надо четко понимать.
Специалисты в риэлтовском деле предлагают много ухищрений: красивые фото и грамотное, подчеркивающее все достоинства жилплощади описание, которое нужно разместить на площадках типа Циан и Авито; предпродажная подготовка в виде генеральной уборки, расхламления и косметического ремонта ( если нужно).
Но решающим фактором, на мой взгляд, для покупателя всегда остается цена. Если необходима срочная продажа, ее придется существенно снизить.
Однажды мне нужно было срочно продать квартиру в провинциальном городе. Было у меня на это всего три недели. Цену пришлось поставить процентов на 15 ниже рынка. Был просто шквал звонков. Покупателей даже не смущали некоторые существенные недостатки моих апартаментов. Уж настолько была привлекательна стоимость. Квартиру я успешно продала покупателям, которым не требовалась ипотека.
Поэтому, если вы не хотите так существенно потерять в деньгах, настраивайтесь на возможный длительный поиск покупателей. Но и уборка и аккуратный вид квартиры этом деле пойдет только на пользу.
В этой ситуации придется чем-то жертвовать или от чего-то отказываться совсем, разумеется надо для начала изучить ситуацию на рынке. Просто потратить пару тройку вечеров на сайте и проанализировать какие квартиры в каком они состоянии у конкурентов, сравнить жилье одной площади и в одном районе, примерно одинакового с вашим. Посмотреть динамику цен, менялись ли они и давно ли вообще висит объявление на сайте.
Многие ставят изначально завышенную цену, закладывая сумму на торг и тем самым отпугивают потенциальных покупателей. Лучше отталкиваться от минимальной цены, если она будет чуть ниже, чем у конкурентов. Это привлечет больше внимания и звонков будет конечно же больше. Главное преподнести выгодно товар с качественными фотографиями и пусть они будут профессиональными. Сейчас предложений больше, чем спроса и это надо четко понимать.