В последнее время с принятием закона о банкротстве также вырос риск для покупателя, ведь с виду благополучная квартира, с хорошим ремонтом, располагающий собственник, первичные документы соответствуют. Но потом выясняется, что он срочно продает квартиру, чтоб рассчитаться с кредиторами по долгам. Но не обольщайтесь такой честности, этому есть веская причина.
Чем это чревато для покупателя? Очень просто такой продавец со временем может подать документы на признание сделки недействительной. Что, находясь, в сложной жизненной ситуации, был вынужден продавать жилье по заниженной цене, и даже известил об этом покупателя, сейчас обстоятельства изменились.
В довесок, он уже имеет кучу справок и будет в праве отменить сделку.
Иными словами по закону если происходит банкротство продавца, то он вправе оспорить сделку в течение 3 лет с момента ее регистрации. Поэтому не спешите радоваться заниженной цене в договоре, возможно настоящая причина такой щедрости имеет печальные последствия для Вас. Не занижайте стоимость квартиры в договоре!
Внимательно относитесь в «свежеподаренным» квартирам, когда например сын банкрот дарит квартиру своей матери или родственникам. И уже они выступают в роли продавца, соответственно их документы будут относительно чистыми.
Купить такое жилье, если очень хочется, можно. Только к сделке придется заказать больше справок и выписок, и включать дополнительные пункты подстраховки в договор купли продажи.
В последнее время с принятием закона о банкротстве также вырос риск для покупателя, ведь с виду благополучная квартира, с хорошим ремонтом, располагающий собственник, первичные документы соответствуют. Но потом выясняется, что он срочно продает квартиру, чтоб рассчитаться с кредиторами по долгам. Но не обольщайтесь такой честности, этому есть веская причина.
Чем это чревато для покупателя? Очень просто такой продавец со временем может подать документы на признание сделки недействительной. Что, находясь, в сложной жизненной ситуации, был вынужден продавать жилье по заниженной цене, и даже известил об этом покупателя, сейчас обстоятельства изменились.
В довесок, он уже имеет кучу справок и будет в праве отменить сделку.
Иными словами по закону если происходит банкротство продавца, то он вправе оспорить сделку в течение 3 лет с момента ее регистрации. Поэтому не спешите радоваться заниженной цене в договоре, возможно настоящая причина такой щедрости имеет печальные последствия для Вас. Не занижайте стоимость квартиры в договоре!
Внимательно относитесь в «свежеподаренным» квартирам, когда например сын банкрот дарит квартиру своей матери или родственникам. И уже они выступают в роли продавца, соответственно их документы будут относительно чистыми.
Купить такое жилье, если очень хочется, можно. Только к сделке придется заказать больше справок и выписок, и включать дополнительные пункты подстраховки в договор купли продажи.