Как обезопасить жилье от квартирантов и сохранить имущество?



2 ответа

  1. Квартиранты могут быть разные, не стоит иметь доверительных отношений, соблюдайте доброжелательную дистанцию, и субординацию! У Вас договор, значит и отношения должны быть тоже договорные! Контролируйте, раз в месяц приходите на квартиру за деньгами, проверяйте правильность подачи счетчиков воды и электроэнергии, интернет они могут оформить на свое имя, и при необходимости вы имеете право урегулировать этот вопрос с провайдером, если они съезжают, то долг остается за ними, поскольку оформлен на их паспорт.

    Я составляла договор и прописывала все пункты, которые меня беспокоили:

    отсутствие животных

    категорически запрещала курение в квартире, у меня были установлены устройства дымоудаления, и очень бдительные соседи! (курили все на общем балконе в подъезде)

    проживание посторонних лиц запрещалось (про иногородних гостей предупреждали)

    шум, громкая музыка, и нарушение тишины в вечернее время

    не сверлить стены, не портить технику, нести ответственность за имущество (хотя и портили, и ломали, и пакостили)

    Делайте копии паспортов и вносите в договор всех кто будет проживать, берите больше контактов.  Практически у всех квартирантов было стойкое убеждение, оплатили месяц и творим, что хотим, шумим, пьем, ломаем.

    В таких случаях есть залог, но срабатывает он только в Москве.  Не отдавайте весь комплект ключей, достаточно только одной пары, и страхуйте имущество от пожара и затопления!

    0
  2. Во-первых нужно понимать, что вы сдаете квартиру, вам платят за это деньги, конечно проживают в этой квартире, поэтому не стоит думать, что квартира будет в том же состоянии, что и была. Понятно что где-то обои подотрутся, сантехника подшивается, пол поцарапается. 

    Во-вторых, необходимо грамотно составлять договор аренды, с включением в него перечень всего имущества с описанием состояния, прописать все форс-мажоры.

    В-третьих, можно брать предоплату в один месяц. Некоторые требуют залог, который возвращается при выселении в случае, если нету порчи имуществу.

    В-четвертых, перед заключением договора взять у будущих квартирантов копии паспортов, пообщаться с ними. Узнать род деятельности, понять платежеспособность квартиросъёмщиков.

    В-пятых, заранее обсудить моменты с заведением домашних животных и детей. Многие арендодатели против детей и животных.

    В-шестых, должна быть страховка на квартиру, подключенное уведомление в случае неуплаты коммунальных платежей.

    0

Знаете ответ? Напиши ответ и заработай.