Альтернатива – подразумевает, что продавец продает свою квартиру и сразу покупает другую взамен. И делается это все одновременно, договора ДКП и регистрация сделки проходит в один день. И в сделке уже участвуют три стороны, а это чревато, что при конфликте. Как оказалось в Москве не так много прямых продаж, чаще встречаются альтернативные и «цепочки нескольких альтернативных» сделок. В среднем по такой сделке участвуют 4 – 5 квартир. Плюс, что продавец, продавая свое жилье сразу приобретает новое!
Но минусов предостаточно:
Чем больше людей в «цепочке» больше шансов, что сделка может затянуться, и просто кто-то передумает продавать
Более тщательно проверять справки на дееспособность, банкротство всех участников
Если кто – то возражает по пунктам договора, надо искать компромисс, либо рушится вся сделка
Если по одной из квартир в «цепочке» происходит приостановление, выявится нарушение, то это влияет на всех участников, следовательно документы не получит никто!
Но при желании и терпении это все возможно, хотя я слышала много случаев, когда сделка рушилась во время подписания договора, у кого – то просто сдавали нервы, или менялись обстоятельства!
Альтернатива – подразумевает, что продавец продает свою квартиру и сразу покупает другую взамен. И делается это все одновременно, договора ДКП и регистрация сделки проходит в один день. И в сделке уже участвуют три стороны, а это чревато, что при конфликте. Как оказалось в Москве не так много прямых продаж, чаще встречаются альтернативные и «цепочки нескольких альтернативных» сделок. В среднем по такой сделке участвуют 4 – 5 квартир. Плюс, что продавец, продавая свое жилье сразу приобретает новое!
Но минусов предостаточно:
Чем больше людей в «цепочке» больше шансов, что сделка может затянуться, и просто кто-то передумает продавать
Более тщательно проверять справки на дееспособность, банкротство всех участников
Если кто – то возражает по пунктам договора, надо искать компромисс, либо рушится вся сделка
Если по одной из квартир в «цепочке» происходит приостановление, выявится нарушение, то это влияет на всех участников, следовательно документы не получит никто!
Но при желании и терпении это все возможно, хотя я слышала много случаев, когда сделка рушилась во время подписания договора, у кого – то просто сдавали нервы, или менялись обстоятельства!