Ипотечную квартиру продать можно, только квартира находится в залоге у банка и все процедуры должны быть с ним согласованы.
Перыый вариант, если покупатель собирается покупать квартиру тоже в ипотеку. Тогда он собирает документы для вашего банка и подаёт заявку на ту сумму, за которую вы ему продаёте. Банк в случае одобрения переоформляет кредит на покупателя, а ему нужно подать документы в Росреестр и изменить данные закладной.
Если покупатель с наличными, то вы оформляете между собой договор купли продажи, он деньгами погашает ипотеку, передаёт вам остаток средств если они остаются. В это время вы подаёте документы на изменение собственника.
0
Да, разумеется возможно приобрести ипотечную квартиру. И такая недвижимость может стоить немного ниже чем аналог по рыночной стоимости. Поскольку это более затратно и хлопотно, если найдутся желающие на приобретение ипотечного жилья, им придётся больше документов и справок собрать.
Как только пакет документов будет собран, необходимо обратиться именно в тот банк, в котором продавец оплачивает ипотеку и сдать документы на проверку. И со временем, банк переоформит ипотеку на покупателя.
Ипотечную квартиру продать можно, только квартира находится в залоге у банка и все процедуры должны быть с ним согласованы.
Перыый вариант, если покупатель собирается покупать квартиру тоже в ипотеку. Тогда он собирает документы для вашего банка и подаёт заявку на ту сумму, за которую вы ему продаёте. Банк в случае одобрения переоформляет кредит на покупателя, а ему нужно подать документы в Росреестр и изменить данные закладной.
Если покупатель с наличными, то вы оформляете между собой договор купли продажи, он деньгами погашает ипотеку, передаёт вам остаток средств если они остаются. В это время вы подаёте документы на изменение собственника.
Да, разумеется возможно приобрести ипотечную квартиру. И такая недвижимость может стоить немного ниже чем аналог по рыночной стоимости. Поскольку это более затратно и хлопотно, если найдутся желающие на приобретение ипотечного жилья, им придётся больше документов и справок собрать.
Как только пакет документов будет собран, необходимо обратиться именно в тот банк, в котором продавец оплачивает ипотеку и сдать документы на проверку. И со временем, банк переоформит ипотеку на покупателя.