По каким критериям кроме денежной суммы надо выбирать квартиру?
9 ответов
Я бы в первую очередь обращала внимание на инфраструктуру. Для семей с маленькими детьми очень важно наличие детского садика и школы рядом. Хочется, чтобы в шаговой доступности находился продуктовый магазин и сервисы первой необходимости, вроде обувной мастерской, парикмахерской, химчистки, поликлиники.
Ну а что касается самой квартиры, если она не в новостройке, то тут надо внимательно присматриваться ко всем деталям:
— когда был капитальный ремонт дома, если очень давно, то когда планируется;
— состояние труб и канализации;
— наличие стеклопакетов, утеплены ли стены;
— звукоизоляция;
— не скандальные ли соседи.
Вообще не плохо было бы выяснить перед покупкой почему люди решили продать квартиру, но спрашивать естественно надо не у риэлтора и не у хозяев, а прийти пообщаться в неформальной обстановке с соседями. Вас сильно должно насторожить, если стоимость ниже рыночной.
1
Согласна с вами, что нужно обращать внимание на то, почему решили продать. У нас вот недавно знакомые купили квартиру. Цена была хорошая, и квартира вроде бы тоже. Как потом выяснилось, там был грибок и живность всякая развелась. Еще одна знакомая купила квартиру. Когда переехала туда жить, оказалось, что в квартире прям тьма тараканов. Человек несколько месяцев с ними боролся.
А соседи, это тоже важно. Перевезли бабушку в квартиру. На верхнем этаже живет семья, где пять детей. Они постоянно гупают по потолку. То бегают, то такое впечатление, что в мяч играют. Заснуть вечером ну просто невозможно. Они играют, гуляют до 22 или 23 ночи. И каждый раз они обещают, что будут вести себя тише. На такое нужно сразу обращать внимание. А главное, чтобы школа, сад, и супермаркеты были рядом.
0
Если выбирать квартиру на вторичном рынке, то они в основном находятся в старых районах и домах и обратить в первую очередь нужно на состояние дома. На стены (сырость, тараканы, трещины), трубы, канализация, проводка. Для проверки состояния квартиры и дома можно обратиться в специальную компанию оценки квартир. Они проведут точную проверку, скажут что надо сделать и на какую стоимость.
В новостройках дома новые, хорошие, с гарантией, поэтому тут нужно обратить внимание на инфраструктуру, чтобы было удобно добираться во все части города, была недалеко автобусная остановка, метро. Обязательно наличие детского сада, школы, поликлиники. Это на самом деле важно, потому что сейчас модно построить на окраинах города многоэтажек, но предоставить людям поликлинику и садики — забывают.
0
1). Обязательно проверить или спросить у соседей какая вода. Мы например купили квартиру в Лобне Моск.области, а здесь вода жуть. Приходится постоянно покупать. Дорогие фильтры слетают после двух месяцев использования.
2) Близко ли дорога, аэропорт, железная дорога. Иной раз бывает так шумно, что окна не открыть.
3) Честность управляющей компании тоже важна. Это тоже надо уточнять у соседей, потому что некоторые компании не честны "на руку" и всячески образом пытаются накрутить то отопление, то оплату за квадратные метры.
0
К вопросу выбора квартиры надо подходить серьезно и основательно. Это серьезный шаг, поскольку покупка крупка крупная. Я посоветовала бы не торопиться, предложений на рынке недвижимости сейчас очень много. Изучив цены, у Вас уже будет представление о районе. Место надо выбирать с удобной инфраструктурой и транспортной развязкой.
При том условии, если в семье растут маленькие дети обращайте внимание на то, чтобы был рядом садик, школа и парк.
Выберите несколько вариантов квартир в одном районе, созвонитесь с продавцами и поезжайте на просмотр. Представить квартиру только по фото очень тяжело, надо смотреть на расположение дома, подъезд и двор.
Не рекомендую смотреть квартиры рядом с которыми расположены магазины и кафе, автомойки и офисы. Это придает лишний шум, проблемы с парковочными местами.
Сама квартира должна быть светлой, очень важна сторона на которую выходят окна. Если на восток, то всегда будет солнечно и светло!
0
Выбирая квартиру надо смотреть на:
Микрорайон!
Близость до работы всем членам семьи.
Близость детского сада, школы.
Соседей!
Старость постройки дома.
Этаж.
Стоимость коммуналки.
Наличие магазинов и аптек.
В любом случае, надо все хорошо взвесить и придти к правильному решению. Ведь потом жить в этой квартире много лет. Или же, если что-то упустить, то придется продавать ее, а это неприятные вещи, потому что опять придется искать себе квартиру.
0
Мы сейчас тоже ищем квартиру. В первую очередь смотрим месторасположение. Нам нравится только несколько улиц, так как город небольшой. Если улица другая, то дальше нет смысла смотреть.
Большую роль играет количество комнат. Смотрим только от 3 комнат, и больше. Какой смысл брать маленькую для будущей семьи.
Этаж, 1 и 5 это сразу нет. Только, если первый этаж высокий. А так, лучший вариант это второй либо третий этаж. Ну четвертый максимум. А больше этажей у нас в городе нет.
Квартиру смотрим только с индивидуальным отоплением. Центральное нам не нужно. Потом нельзя сделать индивидуальное, только если сразу купить с ним.
Желательно чтобы в квартире был хотя бы косметический ремонт. Не очень хочется делать все заново.
Выбрать квартиру очень и очень трудно. Много требований и критериев.
0
Исходить надо из своих возможностей финансовых, затем стоит обратить внимание на расположение района и инфраструктуру. Доступность остановок и транспорта, близость дошкольных и школьных образовательных учреждений это очень важно. Особое значение имеет само место, его энергетика и сам квартал. Если кругом старые хрущевки, то соответственно и окружение будет в основном из пожилых людей и пенсионеров. Многие не задумываются над некоторыми нюансами, а потом жалеют.
Если жилой фонд старый, то и со временем сложно будет выбраться и продать квартиру. Надо искать более менее современный район и развитую инфраструктуру. Если ремонт еще со временем можно сделать, то само место и состояние дома это навсегда. Лучше подзанять денег и приобрести жилье в более хорошем районе. Важно расположение парковок, детских учреждений, и магазинов шаговой доступности, рынков и сферы досуга.
0
На самом деле при выборе квартиры стоит опираться на несколько критериев, которые являются важными составляющими:
1. смотреть насколько старый дом и район, кто-то любит новостройки, а кому ближе советские постройки (высокие потолки, толстые стены);
2. этажность (многие принципиально отказываютсч от первого и последнего этажей);
3. инфраструктура (особенно если есть дети, то важна максимальная близость школ, садиков, поликлиник);
4. близость к центру (кому-то нравится жить в центре из-за соображений удобства, кто-то просто считает, что жить в центре престижно, а кому-то хочется подальше от суеты);
5. дальность от работы (для кото-то это тоже не маловажный фактор, не кому не хочется ездить на работу в другой конец города);
6. район (в моем родном городе еще с 90-х годов за одним районом тянется шлейф криминального, вот я бы там не хотела жить, хотя там по сути сейчас все спокойно);
7. ну и конечно выбираем для себя оптимальную площадь квартиры и планировку, еще многие обращают внимание на сантехнику (если дом старый все придется менять, если прежние хозяева не меняли сами).
Я бы в первую очередь обращала внимание на инфраструктуру. Для семей с маленькими детьми очень важно наличие детского садика и школы рядом. Хочется, чтобы в шаговой доступности находился продуктовый магазин и сервисы первой необходимости, вроде обувной мастерской, парикмахерской, химчистки, поликлиники.
Ну а что касается самой квартиры, если она не в новостройке, то тут надо внимательно присматриваться ко всем деталям:
— когда был капитальный ремонт дома, если очень давно, то когда планируется;
— состояние труб и канализации;
— наличие стеклопакетов, утеплены ли стены;
— звукоизоляция;
— не скандальные ли соседи.
Вообще не плохо было бы выяснить перед покупкой почему люди решили продать квартиру, но спрашивать естественно надо не у риэлтора и не у хозяев, а прийти пообщаться в неформальной обстановке с соседями. Вас сильно должно насторожить, если стоимость ниже рыночной.
Согласна с вами, что нужно обращать внимание на то, почему решили продать. У нас вот недавно знакомые купили квартиру. Цена была хорошая, и квартира вроде бы тоже. Как потом выяснилось, там был грибок и живность всякая развелась. Еще одна знакомая купила квартиру. Когда переехала туда жить, оказалось, что в квартире прям тьма тараканов. Человек несколько месяцев с ними боролся.
А соседи, это тоже важно. Перевезли бабушку в квартиру. На верхнем этаже живет семья, где пять детей. Они постоянно гупают по потолку. То бегают, то такое впечатление, что в мяч играют. Заснуть вечером ну просто невозможно. Они играют, гуляют до 22 или 23 ночи. И каждый раз они обещают, что будут вести себя тише. На такое нужно сразу обращать внимание. А главное, чтобы школа, сад, и супермаркеты были рядом.
Если выбирать квартиру на вторичном рынке, то они в основном находятся в старых районах и домах и обратить в первую очередь нужно на состояние дома. На стены (сырость, тараканы, трещины), трубы, канализация, проводка. Для проверки состояния квартиры и дома можно обратиться в специальную компанию оценки квартир. Они проведут точную проверку, скажут что надо сделать и на какую стоимость.
В новостройках дома новые, хорошие, с гарантией, поэтому тут нужно обратить внимание на инфраструктуру, чтобы было удобно добираться во все части города, была недалеко автобусная остановка, метро. Обязательно наличие детского сада, школы, поликлиники. Это на самом деле важно, потому что сейчас модно построить на окраинах города многоэтажек, но предоставить людям поликлинику и садики — забывают.
1). Обязательно проверить или спросить у соседей какая вода. Мы например купили квартиру в Лобне Моск.области, а здесь вода жуть. Приходится постоянно покупать. Дорогие фильтры слетают после двух месяцев использования.
2) Близко ли дорога, аэропорт, железная дорога. Иной раз бывает так шумно, что окна не открыть.
3) Честность управляющей компании тоже важна. Это тоже надо уточнять у соседей, потому что некоторые компании не честны "на руку" и всячески образом пытаются накрутить то отопление, то оплату за квадратные метры.
К вопросу выбора квартиры надо подходить серьезно и основательно. Это серьезный шаг, поскольку покупка крупка крупная. Я посоветовала бы не торопиться, предложений на рынке недвижимости сейчас очень много. Изучив цены, у Вас уже будет представление о районе. Место надо выбирать с удобной инфраструктурой и транспортной развязкой.
При том условии, если в семье растут маленькие дети обращайте внимание на то, чтобы был рядом садик, школа и парк.
Выберите несколько вариантов квартир в одном районе, созвонитесь с продавцами и поезжайте на просмотр. Представить квартиру только по фото очень тяжело, надо смотреть на расположение дома, подъезд и двор.
Не рекомендую смотреть квартиры рядом с которыми расположены магазины и кафе, автомойки и офисы. Это придает лишний шум, проблемы с парковочными местами.
Сама квартира должна быть светлой, очень важна сторона на которую выходят окна. Если на восток, то всегда будет солнечно и светло!
Выбирая квартиру надо смотреть на:
В любом случае, надо все хорошо взвесить и придти к правильному решению. Ведь потом жить в этой квартире много лет. Или же, если что-то упустить, то придется продавать ее, а это неприятные вещи, потому что опять придется искать себе квартиру.
Мы сейчас тоже ищем квартиру. В первую очередь смотрим месторасположение. Нам нравится только несколько улиц, так как город небольшой. Если улица другая, то дальше нет смысла смотреть.
Выбрать квартиру очень и очень трудно. Много требований и критериев.
Исходить надо из своих возможностей финансовых, затем стоит обратить внимание на расположение района и инфраструктуру. Доступность остановок и транспорта, близость дошкольных и школьных образовательных учреждений это очень важно. Особое значение имеет само место, его энергетика и сам квартал. Если кругом старые хрущевки, то соответственно и окружение будет в основном из пожилых людей и пенсионеров. Многие не задумываются над некоторыми нюансами, а потом жалеют.
Если жилой фонд старый, то и со временем сложно будет выбраться и продать квартиру. Надо искать более менее современный район и развитую инфраструктуру. Если ремонт еще со временем можно сделать, то само место и состояние дома это навсегда. Лучше подзанять денег и приобрести жилье в более хорошем районе. Важно расположение парковок, детских учреждений, и магазинов шаговой доступности, рынков и сферы досуга.
На самом деле при выборе квартиры стоит опираться на несколько критериев, которые являются важными составляющими:
1. смотреть насколько старый дом и район, кто-то любит новостройки, а кому ближе советские постройки (высокие потолки, толстые стены);
2. этажность (многие принципиально отказываютсч от первого и последнего этажей);
3. инфраструктура (особенно если есть дети, то важна максимальная близость школ, садиков, поликлиник);
4. близость к центру (кому-то нравится жить в центре из-за соображений удобства, кто-то просто считает, что жить в центре престижно, а кому-то хочется подальше от суеты);
5. дальность от работы (для кото-то это тоже не маловажный фактор, не кому не хочется ездить на работу в другой конец города);
6. район (в моем родном городе еще с 90-х годов за одним районом тянется шлейф криминального, вот я бы там не хотела жить, хотя там по сути сейчас все спокойно);
7. ну и конечно выбираем для себя оптимальную площадь квартиры и планировку, еще многие обращают внимание на сантехнику (если дом старый все придется менять, если прежние хозяева не меняли сами).