В какой момент отдают расписку в сделке с недвижимостью?
Есть ответ
Если сделка простая и расчет производится наличными средствами, в момент подписания договора, то как правило пишется расписка заранее. И остается у продавца, до тех пор, пока не произведется расчет, как только покуратель переводит по безналу, либо наличными отдает деньги, он получает расписку, и потом вместе подают документы на регистрацию в мфц. Некоторые клиенты, очень боятся и переживают момент передачи денег, что кто-то из участников обманет, поэтому расписку отдают риэлтору, и тот после передачи денег отдает ее покупателю. В столице, да и в большинстве регионов сделка происходит путем аренды банковской ячейки, в которую покупатель при продавце закладывает в банке, а продавец во вторую ячейку кладет расписку о получении денежных средств. Затем идёт процесс регистрации договора купли продажи, и как только он зарегистрирован и у покупателя на руках свидетельство о собственности на руках, они оба едут в банк, и сотрудник открывает каждому свою ячейку, после предъявления о свидетельства о собственности жилья. В итоге покупатель уходит из банка с распиской, а продавец с деньгами. Если сделка срывается или кто-то решил отказаться, продавец забирает свою расписку, а покупатель свои деньги, это самый безопасный способ расчета. Правда аренда ячейки дорого стоит.
Если сделка простая и расчет производится наличными средствами, в момент подписания договора, то как правило пишется расписка заранее. И остается у продавца, до тех пор, пока не произведется расчет, как только покуратель переводит по безналу, либо наличными отдает деньги, он получает расписку, и потом вместе подают документы на регистрацию в мфц. Некоторые клиенты, очень боятся и переживают момент передачи денег, что кто-то из участников обманет, поэтому расписку отдают риэлтору, и тот после передачи денег отдает ее покупателю. В столице, да и в большинстве регионов сделка происходит путем аренды банковской ячейки, в которую покупатель при продавце закладывает в банке, а продавец во вторую ячейку кладет расписку о получении денежных средств. Затем идёт процесс регистрации договора купли продажи, и как только он зарегистрирован и у покупателя на руках свидетельство о собственности на руках, они оба едут в банк, и сотрудник открывает каждому свою ячейку, после предъявления о свидетельства о собственности жилья. В итоге покупатель уходит из банка с распиской, а продавец с деньгами. Если сделка срывается или кто-то решил отказаться, продавец забирает свою расписку, а покупатель свои деньги, это самый безопасный способ расчета. Правда аренда ячейки дорого стоит.